聊城財務(wù)咨詢建筑施工工程公司

聊城財務(wù)咨詢建筑施工工程公司

一、聊城建設(shè)單位和施工單位有什么不同呢？

建設(shè)單位和施工單位的區(qū)別如下:

1、兩者的角色定位不同.

建設(shè)單位就是業(yè)主,出錢并監(jiān)督施工的,相當(dāng)于地主;施工單位是承攬項目,負(fù)責(zé)施工的,相當(dāng)于長工.

2、兩者的定義不同

建設(shè)單位是指建筑工程的投資方,對該工程擁有產(chǎn)權(quán).建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)主,指建設(shè)工程項目的投資主體或投資者,它也是建設(shè)項目管理的主體.

施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位.比如,建設(shè)單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機構(gòu),都可以叫做施工單位.

3、 兩者的職責(zé)不同.

建設(shè)單位主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任.施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé).

二、聊城建筑施工企業(yè)收益率怎么算？

收益率是指投資的回報率，一般以年度百分比表達(dá)，根據(jù)當(dāng)時市場價格、面值、息票利率以及距離到期日時間計算。對公司而言，收益率指凈利潤占使用的平均資本的百分比。

工程利潤率=（工程收入-成本-費用-稅金）/工程收入

稅務(wù)部門對建筑業(yè)的核定利潤率10~20%，有的單位凈利潤高，主要看管理和成本控制做的效果。

實際情況是，建筑工程的利潤率根據(jù)工程對象、建設(shè)方、施工方、當(dāng)時的材料購買價格、人工及機械的實際使用價格不同而不同，尤其跟

施工方的現(xiàn)場管理有關(guān)（管理人員的素質(zhì)、自己的施工人員隊伍、自己的施工機械，自己有三大工具等），同樣一樣的工程，有的人就掙錢，有的人就賠錢。一般建筑工程的理論利潤率為總造價的5--8%左右，（人工費一般占總造價的15--20%，機械費一般站總造價的10--15%，材料費一般占總造價的70%左右）。

以上就是聊城代辦公司的小編給各位聊城的老板講述的建筑施工企業(yè)的相關(guān)問題，希望能給大家?guī)韼椭?/font>